Auf den Flächen des ehemaligen Metallverarbeitungsbetriebes Lubig soll nach der erfolgten Aufgabe der gewerblichen Nutzung und Abräumung des Geländes eine Neubebauung erfolgen. Das im Ortszentrum von Lannesdorf im Stadtbezirk Bad Godesberg liegende Plangebiet umfasst eine Fläche von rund 1,24 ha zwischen der Deutschherrenstraße im Südwesten und der Paracelsusstraße im Nordosten. Zusammen mit der rund 300 m² großen in städtischem Eigentum verbleibenden Wegeparzelle des nordwestlich angrenzenden Schenkpfädchens (Flurstück 745) ergibt sich eine Plangebietsgröße von rund 1,27 ha.
Der Flächennutzungsplan (FNP) der Bundesstadt Bonn stellt das Plangebiet als gemischte Baufläche (M) dar. Diese erstreckt sich von dem am Nordrand der Mischbaufläche gelegenen Plangebiet bis zu der Wohnbebauung am Floßweg und an der Hoverstraße im Süden, von der Ellesdorfer Straße im Osten bis zu Lynsbergstraße im Westen. Die Mischbaufläche erfasst den Kern des Ortsteils Lannesdorf. Das Plangebiet wird außer im Süden von Wohnbauflächen umgrenzt. Im Süden grenzt die Darstellung gemischte Baufläche an. Die geplante gemischte Nutzung – Einzelhandel und Wohnen – entspricht von der grundsätzlichen Ausrichtung den Darstellungen des Flächennutzungsplanes. Aufgrund der Vorgaben des § 11 der BauNVO zum großflächigen Einzelhandel soll der Teilbereich mit der geplanten Einzelhandelsnutzung als Sonderbaufläche Wohnen + Einzelhandel dargestellt werden. Im Flächennutzungsplan wird zudem die maximale Verkaufsfläche des Vollsortimenters mit max. 2.500 m² und min. 90 % nahversorgungsrelevante Sortimente sowie die Verkaufsfläche des Drogeriemarktes mit max. 800 m² angegeben. Auf der Einzelhandelsnutzung sollen 88 Wohneinheiten entstehen. Der östliche Planbereich soll als Wohnbaufläche dargestellt werden, da hier Wohnbebauung mit ca. 72 Wohneinheiten realisiert werden soll.
Derzeitige und künftige Darstellung
Öffentliche Auslegung der 202. Änderung des Flächennutzungsplanes
Stellungnahmen
Pläne und Begründungen
Kontakt
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