Doğum oranı düşüyor, ortalama yaşam süresi artıyor, aile ve sosyal yapılar değişiyor. Farklı nesillerin aynı çatı altında yaşadığı ve herkesin yetenekleriyle katkıda bulunabildiği klasik geniş aile artık nadiren var olmaktadır.
Bu nedenle "tercih edilen akrabalar" ve/veya arkadaşlarla bir topluluk içinde yaşamak giderek daha popüler hale gelmektedir. Bu, sadece yaşlılara hizmet etmekten ziyade, toplumda yeni topluluk biçimleri ve yeni bir birliktelik biçimi arayışıyla ilgilidir. Yeni konut projeleri, kuşaklar arası ve kuşaklara uygun yaşam, çevresel yönelim ve komşuluk sorumluluğu gibi çeşitli ek gereklilikler aracılığıyla yeni yaşam nitelikleri sunmaktadır.
Ancak, bu konutlar normal konut piyasasında sunulmamaktadır. İnşaat ve konut grupları, grubun ortak yaşam fikirlerini planlamaya dahil ederek burada kendi inisiyatiflerini kullanmaktadır.
