Die Einsichtnahme der ausliegenden Unterlagen ist in der Zeit vom 3. Juli bis einschließlich 4. August 2025 möglich.

Die Unterlagen werden im Stadthaus, Berliner Platz 2, 53111 Bonn auf Etage 6B (Kundenzentrum Geodaten) sowie in der Bezirksverwaltungsstelle Bad Godesberg, Haus an der Redoute, Kurfürstenallee 1 a, 53177 Bonn, öffentlich ausgelegt.

Die Einsichtnahme der Unterlagen:

Ist im Stadthaus ist während der Öffnungszeiten des Kundenzentrums Geodaten (Montag, Dienstag, Mittwoch und Freitag von 8 bis 13 Uhr sowie Donnerstag von 8 Uhr bis 18 Uhr) sowie in der

Bezirksverwaltungsstelle Bad Godesberg, Kurfürstenallee 1 a, 53177 Bonn, während folgender Öffnungszeiten möglich: montags von 8:30 Uhr bis 16 Uhr, dienstags von 8:30 Uhr bis 13 Uhr, mittwochs und donnerstags von 8:30 Uhr bis 18 Uhr und freitags von 8:30 Uhr bis 12 Uhr möglich. 

Die ausliegenden Unterlagen finden Sie auch hier zum Download: 

Ziel ist es, die kontinuierliche Entwicklung des Ortskerns von Muffendorf während der vergangenen Jahrhunderte aufzuzeigen und das Ortsgefüge in seiner städtebaulichen Gestalt, seiner baulichen Typologie, der straßen- und platzräumlichen Ausprägung sowie der Einbindung in den landschaftlichen Raum als historisches Zeugnis zu erhalten und in Zukunft zu schützen und zu bewahren. 

Der Ortskern von Muffendorf ist historisch und gestalterisch von hoher Bedeutung. Er zeichnet sich in besonderer Weise durch seine historisch gewachsene Ortsstruktur, eine homogene Bebauung und ein stimmiges sowie historisch aussagekräftiges Ortsbild aus. Der heutige Ort dokumentiert und veranschaulicht frühere Siedlungsformen, Bauweisen, sowohl gesellschaftliche als auch wirtschaftliche Verhältnisse unter sich im Laufe der Jahrhunderte geänderter Bedingungen und zeigt geschichtliche Siedlungsentwicklungen auf.

Die im Gutachten des LVR-ADR benannten konkreten Schutzgegenstände dieser Denkmalbereichssatzung beinhalten den Ortsgrundriss, den dörflichen Straßen- und Platzraum, Hofräume, die aufgehende Bausubstanz mit den straßenräumlichen Details, die Freiflächen, Einzelbäume und Bewuchs, die ortsinneren Blickbezüge, die Wahrnehmung des Ortes von außen und die Blickbezüge zu markanten Objekten in der Umgebung.

Ergänzend zur Denkmalbereichssatzung wird ein Handbuch mit denkmalpflegerischen Erläuterungen zum Umgang mit der Denkmalbereichssatzung in Form einer anschaulichen Broschüre erstellt, welches Hinweise zur Gestaltung des Ortsbildes, der Bebauung sowie der Freiräume enthält. Dadurch soll eine qualitätsvolle Weiterentwicklung des historischen Bereiches gefördert und die Eigentümer*innen in der Umsetzung der Satzungsziele unterstützt werden.

Der Rat der Bundesstadt Bonn hat in seiner Sitzung am 26. September 2024 die Offenlage des Satzungsentwurfes für die Dauer eines Monats beschlossen.

Die Einsichtnahme der ausliegenden Unterlagen ist in der Zeit vom 23. Januar bis einschließlich 23. Februar 2025 möglich. 

Die Unterlagen werden im Stadthaus, Berliner Platz 2, 53111 Bonn auf Etage 6B (Kundenzentrum Geodaten) sowie im Rathaus Beuel (1. OG vor dem Ratssaal), Friedrich-Breuer-Straße 65, 53225 Bonn, öffentlich ausgelegt.

Die Einsichtnahme der Unterlagen im Stadthaus ist nur während der Öffnungszeiten des Kundenzentrums Geodaten (Montag, Dienstag, Mittwoch und Freitag von 8 bis 13 Uhr sowie Donnerstag von 8 Uhr bis 18 Uhr) sowie im Rathaus Beuel während der allgemeinen Öffnungszeiten (montags und donnerstags von 8:00 bis 18:00 Uhr, dienstags, mittwochs und freitags von 7:30 bis 13:00 Uhr) möglich. 

Bei der Ausweisung als Denkmalbereich geht es im Wesentlichen um den Erhalt der prägenden städtebaulichen Grundstruktur in den verschiedenen Entwicklungsphasen: vor dem Ersten Weltkrieg, Zwischenkriegsphase, unmittelbare Nachkriegszeit, jüngere Bauten der 1960er bis 1980er Jahren. Hier sind Parzellierung, Straßenraum mit Baumbestand, Vorgärten und Freiflächen, sowie Blickbezüge als einige der städtebaulichen Kriterien zu nennen, aber auch Gebäudekubatur, Fassadengestaltung und Dachlandschaften.

Durch den Erlass der Denkmalbereichssatzung unterliegen alle im Geltungsbereich befindlichen Baumaßnahmen einem Erlaubnisvorbehalt gemäß Denkmalschutzgesetz. Das Gesetz sieht auch einen vorläufigen Schutz des Gebietes vor, d.h. bereits ab der öffentlichen Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses wird der Erlaubnisvorbehalt wirksam. Die Erlaubnis wird bei der Unteren Denkmalbehörde der Stadt Bonn beantragt. Dadurch soll sichergestellt werden, dass eine Weiterentwicklung des Gebietes im Einklang mit seinen schutzwürdigen Bestandteilen ermöglicht wird.

Auskünfte zu denkmalrechtlichen Fragen und Erlaubnisverfahren erhalten Sie bei Frau Magis-Ciraci (0228 773840 oder  denkmalbehoerdebonnde).

Für Rückfragen zum Satzungsverfahren steht Ihnen im Stadtplanungsamt Herr Jonas Klug (0228 774492 oder  jonas.klugbonnde) zur Verfügung. 

Beim Combahnviertel handelt es sich um das rechtsrheinisch nördlich der Auffahrt zur Kennedybrücke liegende Areal, das durch den Konrad-Adenauer- Platz, die Sankt Augustiner Straße (B56), den Bröltalbahnweg und das Rheinufer (unter Einbeziehung des ehemaligen Bröltalbahnhofs mit Verladezone) begrenzt wird.

Um 1900 ist das Combahnviertel auf Basis eines von Hermann Joseph Stübben und Karl Huppertz entwickelten Bebauungsplans angelegt worden. Seine städtebauliche Grundstruktur ist bis in die heutige Zeit erhalten und die Bebauung kontinuierlich weiterentwickelt worden. Es bezeugt, dass durch die im Zuge der Industrialisierung rechtsrheinisch rasant ansteigende Bevölkerungszahl die Ausweisung neuer Wohngebiete notwendig wurde. Es steht hierbei mit seiner historischen und jüngeren Bausubstanz für die Anlage eines Viertels für das gehobene Bürgertum um die Jahrhundertwende (19. zum 20. Jahrhundert) sowie für dessen gelungene städtebauliche Fortschreibung bis in die Gegenwart.