Obszary zabytkowe charakteryzują się spójnym zbiorem budynków wartych zachowania lub specjalnymi historycznymi układami urbanistycznymi. W tym celu przyjmuje się lub wyznacza statuty obszarów zabytkowych, które mają na celu między innymi szczególny wygląd, unikalną strukturę osadniczą lub dużą liczbę zarejestrowanych zabytków architektury. Oznacza to, że nie każdy budynek na wyznaczonym obszarze musi być wpisany na listę zabytków. Celem jest raczej ochrona całego obszaru jako świadectwa historii ludzkości zasługującego na ochronę.
Tekst statutu zawiera, między innymi, oświadczenia dotyczące obszaru wniosku, przedstawienie planu oraz informacje na temat kształtu i materialności cech definiujących projekt, takich jak dach, fasada i okna, a także ogrodzenia, latarnie i tereny zielone.
Obszar zabytkowy Muffendorf - tymczasowy status ochrony
Landschaftsverband Rheinland - Amt für Denkmalpflege im Rheinland (LVR-ADR) przygotował ekspertyzę i poinformował miasto Bonn, że historyczne centrum Muffendorf spełnia "wymogi wyznaczenia obszaru zabytkowego".
Centrum Muffendorf ma duże znaczenie historyczne i projektowe. Charakteryzuje się w szczególny sposób historycznie ukształtowaną strukturą wsi, jednorodną zabudową oraz spójnym i historycznie znaczącym krajobrazem miejskim. Dzisiejsze miasto dokumentuje i ilustruje wcześniejsze formy osadnictwa, metody budowlane, warunki społeczne i gospodarcze, które zmieniały się na przestrzeni wieków oraz pokazuje historyczny rozwój osadnictwa.
Konkretne przedmioty ochrony wymienione w raporcie LVR-ADR obejmują układ wsi, ulice i place wiejskie, dziedzińce, rosnącą tkankę budowlaną z detalami ulic, otwarte przestrzenie, pojedyncze drzewa i roślinność, odniesienia wizualne w obrębie wsi, postrzeganie wsi z zewnątrz oraz odniesienia wizualne do ważnych obiektów w okolicy.
Miasto Bonn zleciło firmie STADTGUUT z Bochum stworzenie statutu obszaru zabytkowego Muffendorf, podręcznika (objaśnienia dotyczące ochrony zabytków w celu postępowania ze statutem obszaru zabytkowego) oraz towarzyszącego mu projektu procesu.
Wydarzenie informacyjno-uczestniczące i wycieczka po obiekcie
Wydarzenie informacyjne i partycypacyjne odbyło się 18 października 2023 r. (oprócz formalnej procedury opisanej powyżej) w celu zaangażowania zainteresowanej społeczności w proponowane planowanie na wczesnym etapie. Przed wydarzeniem istniała również możliwość wzięcia udziału we wspólnej wycieczce po terenie.
Podczas wydarzenia uczestnicy mogli uzyskać informacje na temat planowania oraz zgłaszać sugestie i wyrażać swoje opinie.
Cel
Celem wyznaczenia centrum miasta jako obszaru zabytkowego jest zachowanie historycznej tkanki budowlanej i struktur miejskich z ich ulicami, wewnętrznymi ogrodami i relacjami wizualnymi oraz zapewnienie dalszego rozwoju w harmonii z elementami godnymi ochrony.
W przyszłości na budynki, otwarte przestrzenie i obszary komunikacyjne zostaną nałożone specjalne wymagania zgodnie ze statutem, który zostanie opracowany. Statuty mają na celu zdefiniowanie określonych przedmiotów ochrony i zapewnienie zestawu instrumentów działania.
Oprócz statutu obszaru zabytkowego powstanie podręcznik w formie broszury opisowej, zawierający informacje na temat projektowania krajobrazu miejskiego, budynków i otwartych przestrzeni. Ma to na celu promowanie wysokiej jakości dalszego rozwoju obszaru historycznego i wspieranie właścicieli w realizacji celów statutu.
Co to dla mnie oznacza?
Instrument statutu obszaru zabytkowego służy zapewnieniu jakości interesów godnych ochrony, a tym samym zachowaniu historii wsi Muffendorf. Rozbiórka, przebudowa, budowa nowych obiektów lub ich zmiana, a także inne projekty, takie jak działania renowacyjne w zakresie statutu obszaru zabytkowego, podlegają zezwoleniu zgodnie z § 9 ustawy o ochronie zabytków Nadrenii Północnej-Westfalii (DSchG NRW). To samo dotyczy sąsiednich projektów w ramach ochrony środowiska zgodnie z DSchG NRW. Sprawdzane jest, czy dane działanie nie jest sprzeczne z celami ochrony określonymi w ustawie, przy czym publiczne prawo o zabytkach jest porównywane z interesami prywatnymi.
Wskazówka
Zgodnie z § 4 DSchG NRW tymczasowy efekt ochronny dla obszaru objętego statutem wchodzi w życie z chwilą podjęcia i opublikowania uchwały o ustanowieniu obszaru. Oznacza to, że od momentu publicznego ogłoszenia uchwały o ustanowieniu obszaru w dzienniku urzędowym miasta Bonn, wniosek o pozwolenie na podstawie prawa o zabytkach musi zostać złożony do niższego urzędu ds. zabytków w odniesieniu do wszystkich środków budowlanych.
Publiczne ogłoszenie nastąpiło 19 kwietnia 2024 roku.
Procedura
Formalna procedura sporządzania statutu obszaru zabytkowego przechodzi przez różne etapy proceduralne, aż do utworzenia prawnie wiążącego statutu. Etapy te obejmują przygotowanie projektu statutu w porozumieniu z LVR-ADR, konsultacje i podejmowanie decyzji w organach politycznych, konsultacje publiczne i wdrażanie zalecanego udziału społeczeństwa, ocenę wszelkich sugestii ze strony społeczeństwa, ostateczną uchwałę w radzie, przedłożenie do zatwierdzenia władzom powiatu i wreszcie publikację, a tym samym wejście w życie statutu obszaru zabytkowego.
Skontaktuj się z nami
Aby uzyskać informacje na temat kwestii związanych z prawem o zabytkach i procedurami wydawania zezwoleń, prosimy o kontakt z Dorotheą Gaaz (0228 774489 lub denkmalbehoerdebonnde.
Pani Regine Borschdorf (0228 774501 lub regine.borschdorfbonnde chętnie odpowie na wszelkie pytania dotyczące procedury statutowej.
Obszar zabytkowy Combahnviertel - tymczasowy status ochrony
Ze względu na swoje historyczne znaczenie, dzielnica Combahnviertel w dzielnicy Beuel ma zostać wyznaczona jako obszar zabytkowy. Uchwała o wyznaczeniu obszaru została podjęta na posiedzeniu rady w dniu 14 marca 2024 r. i opublikowana w dzienniku urzędowym w dniu 15 maja. Oznacza to, że tymczasowa ochrona zgodnie z sekcją 4 ustawy o ochronie zabytków NRW wchodzi w życie dla obszaru wniosku (patrz ilustracja), zgodnie z którą wszystkie zmiany strukturalne podlegają początkowo zatwierdzeniu przez niższy organ ds. zabytków.
- Dziennik Urzędowy nr 19 z dnia 15 maja 2024 r.
- Uchwała w sprawie ustanowienia statutu obszaru zabytkowego dla Combahnviertel w centrum Beuel (Otwiera się w nowej karcie)
- Uchwała w sprawie publikacji projektu statutu obszaru zabytkowego "Combahnviertel" (Otwiera się w nowej karcie)
- Dziennik Urzędowy nr 1 z dnia 15 stycznia 2025 r.
Udział społeczeństwa
Na posiedzeniu w dniu 26 września 2024 r. Rada Miasta Bonn postanowiła opublikować projekt statutu na okres jednego miesiąca.
Wyłożone do wglądu dokumenty będą dostępne od 23 stycznia do 23 lutego 2025 r. włącznie.
Dokumenty będą wystawione na widok publiczny w Stadthaus, Berliner Platz 2, 53111 Bonn, piętro 6B (Centrum Obsługi Klienta Geodata) oraz w ratuszu Beuel (1 piętro przed salą posiedzeń Rady), Friedrich-Breuer-Straße 65, 53225 Bonn.
Dokumenty można przeglądać wyłącznie w Stadthaus w godzinach otwarcia Centrum Obsługi Klienta Geodata (poniedziałek, wtorek, środa i piątek od 8.00 do 13.00 oraz czwartek od 8.00 do 18.00) oraz w ratuszu Beuel w ogólnych godzinach otwarcia (poniedziałki i czwartki od 8.00 do 18.00, wtorki, środy i piątki od 7.30 do 13.00).
- 01 Statut obszaru zabytkowego Combahnviertel - plan ogólnyPDF-Plik615,65 kB
- 02 Projekt umowy spółki wraz z uzasadnieniem i następującymi załącznikami: Zakres przestrzenny zastosowania i zdjęcia lotnicze z 2019 r.PDF-Plik5,12 MB
- 03 Prezentacja tkanki budowlanej i cech wartych zachowania i konserwacjiPDF-Plik5,53 MB
- 04 Ekspertyza Związku Regionalnego Nadrenii - Urzędu Ochrony Zabytków Nadrenii - w sprawie historycznego znaczenia dzielnicy Combahn jako obszaru wpisanego na listę zabytków z dnia 25 listopada 2020 r.PDF-Plik4,41 MB
Masz również możliwość przesłania swojej opinii na temat planowania na stronie Bonn-macht-mit. (Otwiera się w nowej karcie) de jako publicznie dostępnego wkładu i zapoznania się z opiniami przesłanymi przez innych obywateli.
Po zakończeniu okresu udziału społeczeństwa otrzymane zastrzeżenia zostaną omówione z LVR-ADR. Wszelkie poprawki do projektu statutu zostaną przedłożone Radzie Miasta Bonn do zatwierdzenia. Po przyjęciu uchwały, statut musi zostać zatwierdzony przez władze dzielnicy Kolonii. Statut obszaru zabytkowego wejdzie w życie w dniu jego publikacji.
Zachowanie charakterystycznej struktury
Wyznaczenie obszaru jako obszaru zabytkowego ma zasadniczo na celu zachowanie charakterystycznej podstawowej struktury urbanistycznej w różnych fazach rozwoju: przed I wojną światową, w okresie międzywojennym, w okresie powojennym i w nowszych budynkach z lat 60. i 80. XX wieku. W tym przypadku parcelacja, przestrzeń uliczna z drzewami, ogrody frontowe i otwarte przestrzenie, a także odniesienia wizualne to niektóre z kryteriów urbanistycznych, o których należy wspomnieć, ale także kubatura budynku, projekt elewacji i krajobrazy dachowe.
W wyniku uchwalenia statutu obszaru zabytkowego wszystkie działania budowlane w obszarze zastosowania podlegają zezwoleniu zgodnie z ustawą o ochronie zabytków. Ustawa przewiduje również tymczasową ochronę obszaru, tj. zastrzeżenie pozwolenia staje się skuteczne z chwilą publicznego ogłoszenia decyzji o ustanowieniu obszaru. Wniosek o pozwolenie jest składany w niższym urzędzie ds. zabytków miasta Bonn. Ma to na celu zapewnienie, że dalszy rozwój obszaru jest możliwy zgodnie z jego składnikami wartymi ochrony.
Skontaktuj się z nami
Aby uzyskać informacje na temat kwestii związanych z prawem o zabytkach i procedurami wydawania zezwoleń, prosimy o kontakt z panią Magis-Ciraci (0228 773840 lub denkmalbehoerdebonnde.
Pan Jonas Klug (0228 774492 lub jonas.klugbonnde chętnie odpowie na wszelkie pytania dotyczące procedury statutowej.
Kontekst dzielnicy Combahn
Combahnviertel to obszar na prawym brzegu Renu na północ od podjazdu do mostu Kennedy'ego, który graniczy z Konrad-Adenauer-Platz, Sankt Augustiner Straße (B56), Bröltalbahnweg i brzegami Renu (w tym dawną stacją kolejową Bröltal ze strefą załadunku).
Dzielnica Combahn powstała około 1900 roku na podstawie planu rozwoju opracowanego przez Hermanna Josepha Stübbena i Karla Huppertza. Jej podstawowa struktura urbanistyczna została zachowana do dziś, a zabudowa jest stale rozwijana. Świadczy to o tym, że szybko rosnąca liczba ludności na prawym brzegu Renu w trakcie industrializacji spowodowała konieczność wyznaczenia nowych obszarów mieszkalnych. Dzięki swoim historycznym i nowszym budynkom jest symbolem stworzenia dzielnicy dla wyższych klas średnich na przełomie XIX i XX wieku oraz jej pomyślnego rozwoju urbanistycznego do dnia dzisiejszego.
Obszar zabytkowy Nordstadt - prawnie wiążący
Od lat 70. dzielnica Nordstadt w Bonn, dzięki inicjatywie lokalnych właścicieli gospód i biznesmenów, staje się coraz bardziej znana jako stare centrum miasta. Charakteryzuje się gęstą zabudową, krętymi alejkami i słynnym kwiatem wiśni.
W 1990 r. miasto Bonn ustanowiło obszar chroniony dla północnej części miasta. Obejmuje on około 40 hektarów, zabudowanych 947 budynkami, z których 375 to zarejestrowane zabytki. Powodem tego była szczególna struktura osadnicza i jednolity wygląd dzielnicy miejskiej, która zasadniczo nie zmieniła się od czasu jej powstania na przełomie XIX i XX wieku.
Celem ustawy jest zachowanie wyglądu okolicy i ochrona jej przed negatywnymi zmianami. Najważniejszym skutkiem dla właścicieli domów w obszarach zabytkowych jest to, że wszystkie działania strukturalne przeprowadzane na zewnątrz budynku wymagają zezwolenia. Dotyczy to wszystkich budynków na obszarach zabytkowych.
Zezwolenie jest wymagane przed przeprowadzeniem jakichkolwiek zmian konstrukcyjnych.
Informacje o tym, jak i gdzie uzyskać autoryzację, można znaleźć na następnej stronie:
- Skontaktuj się z nami
- Czasy
- Lokalizacja
- Adres pocztowy
- Dostępność
Skontaktuj się z nami
Czasy
Osobiste godziny konsultacji z Lower Monument Authority są możliwe tylko po wcześniejszym umówieniu.
Dostępność telefoniczna:
Od poniedziałku do piątku: od 08:00 do 12:00
Lokalizacja
Niższy organ ds. zabytków
Stadthaus
Berliner Platz 2
53111 Bonn
Adres pocztowy
Bundesstadt Bonn
53103 Bonn
Dostępność
Dostęp bez barier przez przystanek tramwajowy linii 66
Dostęp dla osób niepełnosprawnych przez rampę (Weiherstraße/Maxstraße)
Winda dla niepełnosprawnych przy wejściu Thomas-Mann-Straße/Budapester Straße (loggia)
Winda dla osób niepełnosprawnych przy wejściu Weiherstraße
Winda dla osób niepełnosprawnych przy wejściu Franzstraße
W budynku dostępne są windy z alfabetem Braille'a i wyjściem głosowym; windy są również wyposażone w kamery, które umożliwiają kontakt z osobami niesłyszącymi w nagłych wypadkach.
Budynek posiada wyznaczony parking
Toaleta bez barier w strefie wejściowej
Dotykowy system prowadzenia po podłodze dla osób niewidomych i niedowidzących przy wejściach i na parterze