Le aree monumentali sono caratterizzate da un insieme coerente di edifici degni di essere conservati o da particolari assetti urbani storici. A tal fine vengono adottati o designati statuti per le aree monumentali, che riguardano, tra l'altro, l'aspetto particolare, la struttura insediativa unica o un gran numero di monumenti architettonici registrati. Ciò significa che non tutti gli edifici dell'area designata devono essere classificati. L'obiettivo è piuttosto quello di salvaguardare l'intero sito come testimonianza della storia umana degna di protezione.
Il testo dello statuto contiene, tra l'altro, dichiarazioni sull'area di applicazione, una rappresentazione planimetrica e informazioni sulla forma e sulla materialità degli elementi che definiscono il design, come il tetto, la facciata e le finestre, oltre a recinzioni, lanterne e aree verdi.
Area monumentale di Muffendorf - stato di protezione provvisorio
Il Landschaftsverband Rheinland - Amt für Denkmalpflege im Rheinland (LVR-ADR) ha preparato una perizia e ha informato la città di Bonn che il centro storico di Muffendorf soddisfa i "requisiti per la designazione di un'area monumentale".
Il centro di Muffendorf è di grande importanza storica e progettuale. È caratterizzato in modo particolare dalla sua struttura di villaggio storicamente evoluto, dallo sviluppo omogeneo e da un paesaggio urbano coerente e storicamente significativo. La città di oggi documenta e illustra le forme di insediamento precedenti, i metodi di costruzione, le condizioni sociali ed economiche che sono cambiate nel corso dei secoli e mostra gli sviluppi storici dell'insediamento.
Gli oggetti specifici di tutela citati nella relazione di LVR-ADR includono la disposizione del villaggio, le strade e le piazze del villaggio, i cortili, il tessuto edilizio in aumento con i dettagli delle strade, gli spazi aperti, i singoli alberi e la vegetazione, i riferimenti visivi all'interno del villaggio, la percezione del villaggio dall'esterno e i riferimenti visivi agli oggetti di rilievo nell'area circostante.
La città di Bonn ha commissionato a STADTGUUT di Bochum la creazione degli statuti dell'area monumentale di Muffendorf, un manuale (spiegazioni sulla conservazione dei monumenti per il trattamento degli statuti dell'area monumentale) e la progettazione del processo di accompagnamento.
Evento di informazione e partecipazione e tour del sito
Il 18 ottobre 2023 si è tenuto un evento di informazione e partecipazione (oltre alla procedura formale descritta sopra) per coinvolgere il pubblico interessato nella pianificazione proposta in una fase iniziale. Prima dell'evento, c'è stata anche l'opportunità di partecipare a una visita congiunta del sito.
Durante l'evento, i partecipanti hanno potuto informarsi sulla pianificazione e dare suggerimenti ed esprimere le proprie opinioni.
Obiettivo
L'obiettivo della designazione del centro storico come area classificata è quello di preservare il tessuto edilizio storico e le strutture urbane con le loro strade, le aree verdi interne e le relazioni visive e di garantire un ulteriore sviluppo in armonia con le componenti meritevoli di protezione.
In futuro, in base agli statuti da redigere, saranno previsti requisiti speciali per gli edifici, gli spazi aperti e le aree di circolazione. Gli statuti hanno lo scopo di definire gli oggetti di protezione specificati e di fornire una serie di strumenti d'azione.
Oltre agli statuti delle aree monumentali, verrà creato un manuale sotto forma di opuscolo descrittivo, che contiene informazioni sulla progettazione del paesaggio urbano, degli edifici e degli spazi aperti. L'obiettivo è promuovere un ulteriore sviluppo di alta qualità dell'area storica e sostenere i proprietari nella realizzazione degli obiettivi dello statuto.
Cosa significa per me?
Lo strumento dello statuto dell'area monumentale serve a garantire la qualità degli interessi meritevoli di tutela e quindi a preservare la storia del villaggio di Muffendorf. La demolizione, la trasformazione, la nuova costruzione o la modifica di una struttura, nonché altri progetti come le misure di ristrutturazione nell'ambito dello statuto dell'area monumentale, sono soggetti ad autorizzazione ai sensi dell'articolo 9 della legge sulla protezione dei monumenti della Renania Settentrionale-Vestfalia (DSchG NRW). Lo stesso vale per i progetti di vicinato nell'ambito della protezione dell'ambiente ai sensi della DSchG NRW. Si verifica se una misura è in contrasto con gli obiettivi di protezione degli statuti, in cui il diritto pubblico dei monumenti viene soppesato rispetto agli interessi privati.
Suggerimento
Ai sensi dell'art. 4 DSchG NRW, un effetto protettivo provvisorio per l'area coperta dallo statuto entra in vigore non appena viene approvata e pubblicata la delibera di istituzione del sito. Ciò significa che dal momento dell'annuncio pubblico della delibera di istituzione dell'area nella gazzetta ufficiale della città di Bonn, deve essere presentata una richiesta di autorizzazione alla Lower Monument Authority per tutte le misure di costruzione ai sensi della legge sui monumenti.
L'annuncio pubblico è stato fatto il 19 aprile 2024.
Procedura
La procedura formale per l'elaborazione di uno statuto dell'area monumentale passa attraverso varie fasi procedurali fino alla creazione di uno statuto giuridicamente vincolante. Queste fasi comprendono la preparazione della bozza di statuto in consultazione con la LVR-ADR, la consultazione e il processo decisionale negli organi politici, la consultazione pubblica e l'attuazione della partecipazione pubblica prescritta, la valutazione di eventuali suggerimenti da parte del pubblico, la delibera finale in consiglio, la presentazione per l'approvazione al governo distrettuale e infine la pubblicazione e quindi l'entrata in vigore dello statuto dell'area monumentale.
Contattateci
Per informazioni sulle questioni relative al diritto dei monumenti e alle procedure di autorizzazione, si prega di contattare la sig.ra Dorothea Gaaz (0228 774489 o denkmalbehoerdebonnde.
La signora Regine Borschdorf (0228 774501 o regine.borschdorfbonnde sarà lieta di rispondere a tutte le vostre domande sulla procedura di autorizzazione.
Area monumentale del Combahnviertel - stato di protezione provvisorio
Per la sua importanza storica, il quartiere di Combahnviertel, nel distretto di Beuel, sarà designato come zona classificata. La delibera per la designazione dell'area è stata approvata nella seduta del consiglio comunale del 14 marzo 2024 e pubblicata nella gazzetta ufficiale il 15 maggio. Ciò significa che per l'area in questione entrerà in vigore una protezione provvisoria ai sensi della Sezione 4 della Legge sulla protezione dei monumenti del NRW (vedi illustrazione), in base alla quale tutte le modifiche strutturali sono inizialmente soggette all'approvazione dell'Autorità inferiore per i monumenti.
- Gazzetta ufficiale n. 19 del 15 maggio 2024
- Risoluzione sulla preparazione di uno statuto di area monumentale per il quartiere di Combahn nel centro di Beuel (Si apre in una nuova scheda)
- Risoluzione sulla pubblicazione della bozza dello statuto dell'area monumentale "Combahnviertel (Si apre in una nuova scheda)
- Gazzetta ufficiale n. 1 del 15 gennaio 2025
Partecipazione del pubblico
Nella riunione del 26 settembre 2024, il Consiglio comunale di Bonn ha deciso di pubblicare la bozza di statuto per un periodo di un mese.
I documenti esposti potranno essere consultati dal 23 gennaio al 23 febbraio 2025 compreso.
I documenti saranno esposti al pubblico nella Stadthaus, Berliner Platz 2, 53111 Bonn, piano 6B (Centro clienti Geodata) e nel Municipio di Beuel (1° piano di fronte alla Sala del Consiglio), Friedrich-Breuer-Straße 65, 53225 Bonn.
I documenti possono essere consultati solo nello Stadthaus durante gli orari di apertura del Centro clienti Geodata (lunedì, martedì, mercoledì e venerdì dalle 8.00 alle 13.00 e giovedì dalle 8.00 alle 18.00) e nel Municipio di Beuel durante gli orari di apertura generali (lunedì e giovedì dalle 8.00 alle 18.00, martedì, mercoledì e venerdì dalle 7.30 alle 13.00).
- 01 Statuto dell'area monumentale del Combahnviertel - piano generalePDF-File615,65 kB
- 02 Progetto di statuto comprensivo della motivazione e dei seguenti allegati: Campo di applicazione territoriale e fotografie aeree dal 2019PDF-File5,12 MB
- 03 Presentazione del tessuto edilizio e delle caratteristiche degne di essere preservate e conservatePDF-File5,53 MB
- 04 Perizia dell'Associazione regionale della Renania - Ufficio per la conservazione dei monumenti in Renania - sul significato storico del quartiere di Combahn come area classificata, datata 25 novembre 2020PDF-File4,41 MB
Avete anche la possibilità di presentare la vostra opinione sulla pianificazione sul sito Bonn-macht-mit.de (Si apre in una nuova scheda) come contributo pubblicamente visibile e di conoscere le opinioni presentate da altri cittadini.
Una volta terminato il periodo di partecipazione pubblica, le obiezioni ricevute saranno discusse con la LVR-ADR. Eventuali modifiche alla bozza di statuto saranno sottoposte all'approvazione del Consiglio comunale di Bonn. Una volta approvata la delibera, lo statuto dovrà essere approvato dal governo del distretto di Colonia. Lo statuto dell'area monumentale entrerà in vigore il giorno della sua pubblicazione.
Conservazione della struttura caratterizzante
La designazione di un'area classificata consiste essenzialmente nel preservare la struttura urbana di base che la caratterizza nelle varie fasi di sviluppo: prima della Prima guerra mondiale, il periodo interbellico, l'immediato dopoguerra e gli edifici più recenti, dagli anni '60 agli anni '80. In questo caso, la parcellizzazione, lo spazio stradale alberato, i giardini anteriori e gli spazi aperti, nonché i riferimenti visivi sono alcuni dei criteri urbanistici da menzionare, ma anche la cubatura degli edifici, il disegno delle facciate e il paesaggio dei tetti.
A seguito dell'emanazione dello statuto dell'area monumentale, tutte le misure edilizie nell'area di applicazione sono soggette ad autorizzazione ai sensi della legge sulla protezione dei monumenti. La legge prevede anche una protezione temporanea dell'area, vale a dire che la riserva di autorizzazione diventa effettiva non appena viene annunciata pubblicamente la decisione di istituire l'area. L'autorizzazione viene richiesta all'Autorità per i monumenti della città di Bonn. Ciò ha lo scopo di garantire che l'ulteriore sviluppo dell'area sia possibile in conformità con le sue componenti meritevoli di protezione.
Contattateci
Per informazioni sulle questioni relative al diritto dei monumenti e alle procedure di autorizzazione, contattare la Sig.ra Magis-Ciraci (0228 773840 o denkmalbehoerdebonnde.
Il sig. Jonas Klug (0228 774492 o jonas.klugbonnde sarà lieto di rispondere alle vostre domande sulla procedura di autorizzazione.
Il contesto del distretto di Combahn
Il Combahnviertel è l'area sulla riva destra del Reno a nord del viale di accesso al ponte Kennedy, delimitata da Konrad-Adenauer-Platz, Sankt Augustiner Straße (B56), Bröltalbahnweg e dalle sponde del Reno (compresa l'ex stazione ferroviaria di Bröltal con zona di carico).
Il quartiere di Combahn fu creato intorno al 1900 sulla base di un piano di sviluppo elaborato da Hermann Joseph Stübben e Karl Huppertz. La sua struttura urbana di base è stata conservata fino ad oggi e lo sviluppo è stato continuo. Testimonia il fatto che il rapido aumento della popolazione sulla riva destra del Reno nel corso dell'industrializzazione ha reso necessaria la designazione di nuove aree residenziali. Con i suoi edifici storici e più recenti, rappresenta la creazione di un quartiere per le classi medio-alte all'inizio del secolo (XIX-XX secolo) e il suo sviluppo urbano di successo fino ai giorni nostri.
Area monumentale di Nordstadt - giuridicamente vincolante
Dagli anni '70, il quartiere Nordstadt di Bonn è diventato sempre più noto come il centro storico della città grazie all'iniziativa di locandieri e imprenditori locali. È caratterizzato da uno sviluppo denso, da vicoli tortuosi e dalla famosa fioritura dei ciliegi.
Nel 1990 la città di Bonn ha istituito un'area protetta per la parte settentrionale della città. Si tratta di un'area di circa 40 ettari, con 947 edifici, 375 dei quali sono monumenti registrati. Il motivo è la particolare struttura insediativa e l'aspetto uniforme del quartiere urbano, che sostanzialmente non è cambiato dalla sua creazione a cavallo tra il XIX e il XX secolo.
Lo scopo dello statuto è quello di preservare l'aspetto del quartiere e di proteggerlo da cambiamenti negativi. L'effetto più importante per i proprietari di case in aree classificate è che tutti gli interventi strutturali effettuati all'esterno di un edificio sono soggetti ad autorizzazione. Questo vale per tutti gli edifici delle aree classificate.
L'autorizzazione è necessaria prima di poter effettuare le modifiche strutturali.
Per sapere come e dove ottenere l'autorizzazione, consultare la pagina seguente:
- Contattateci
- I tempi
- Posizione
- Indirizzo postale
- Accessibilità
Contattateci
I tempi
Gli orari di consultazione personale dell'Autorità per il Monumento Basso sono possibili solo su appuntamento.
Disponibilità telefonica:
Dal lunedì al venerdì: dalle 08:00 alle 12:00
Posizione
Autorità monumentale inferiore
Stadthaus
Berliner Platz 2
53111 Bonn
Indirizzo postale
Bundesstadt Bonn
53103 Bonn
Accessibilità
Accesso senza barriere attraverso la fermata del tram della linea 66
Accesso per disabili tramite rampa (Weiherstraße/Maxstraße)
Ascensore per disabili all'ingresso di Thomas-Mann-Straße/Budapester Straße (loggia)
Ascensore per disabili all'ingresso di Weiherstraße
Ascensore per disabili all'ingresso di Franzstraße
Nell'edificio sono disponibili ascensori con uscita Braille e vocale; gli ascensori sono inoltre dotati di telecamere che consentono di contattare le persone sorde in caso di emergenza.
L'edificio dispone di un parcheggio riservato
Servizi igienici senza barriere nell'area d'ingresso
Sistema di guida tattile per non vedenti e ipovedenti agli ingressi e al pianterreno