Les zones de monuments historiques se caractérisent par un ensemble cohérent de bâtiments dignes d'être conservés ou par des tracés urbains historiques particuliers. Pour ce faire, des statuts de secteurs patrimoniaux sont décidés ou désignés, qui visent entre autres l'aspect particulier, la structure unique de l'habitat ou un grand nombre de monuments historiques inscrits. Il n'est donc pas nécessaire que chaque objet individuel dans la zone de l'acte constitutif soit un monument historique. Il s'agit plutôt de garantir l'ensemble du site en tant que témoignage de l'histoire humaine digne d'être protégé.
Le texte des statuts contient entre autres des déclarations sur le champ d'application, une représentation du plan ainsi que des indications sur la forme et la matérialité des caractéristiques marquantes du design, comme par exemple le toit, la façade et les fenêtres ou encore les clôtures, les lanternes et les espaces verts.
Secteur monumental de Muffendorf - statut de protection provisoire
Une expertise a été réalisée par le Landschaftsverband Rheinland - Amt für Denkmalpflege im Rheinland (LVR-ADR) et la ville de Bonn a été informée que le centre historique de Muffendorf remplissait les "conditions pour la désignation d'un secteur de monuments".
Le centre-ville de Muffendorf est d'une grande importance historique et architecturale. Il se distingue particulièrement par sa structure historique, ses constructions homogènes et son image cohérente et historiquement significative. Le site actuel documente et illustre les anciennes formes d'habitat, les méthodes de construction, les conditions sociales et économiques qui ont changé au cours des siècles et montre l'évolution historique de l'habitat.
Les objets concrets de la protection de l'acte constitutif du secteur patrimonial mentionnés dans l'expertise du LVR-ADR comprennent le plan du village, l'espace des rues et des places du village, les cours, la substance bâtie avec les détails de l'espace routier, les espaces libres, les arbres isolés et la végétation, les rapports visuels à l'intérieur du village, la perception du village de l'extérieur et les rapports visuels avec des objets marquants dans les environs.
La ville de Bonn a chargé le bureau STADTGUUT de Bochum de l'élaboration de l'acte constitutif du secteur patrimonial de Muffendorf, d'un manuel (explications relatives à la protection du patrimoine pour l'utilisation de l'acte constitutif du secteur patrimonial) ainsi que de la conception du processus d'accompagnement.
Réunion d'information et de participation et visite du site
Afin d'impliquer le public intéressé à un stade précoce dans la planification prévue, une réunion d'information et de participation a été organisée le 18 octobre 2023 (en plus de la procédure formelle décrite ci-dessus). Avant la manifestation, il était également possible de participer à une visite commune du site.
Lors de cette manifestation, les participants ont pu s'informer sur la planification et formuler des suggestions et des avis.
Objectif
L'objectif de la désignation du centre-ville en tant que zone monumentale est de préserver les bâtiments historiques ainsi que les structures urbaines avec leurs rues, leurs jardins intérieurs et leurs relations visuelles, et de garantir un développement en harmonie avec les éléments dignes de protection.
Des exigences particulières seront imposées à l'avenir aux constructions, aux espaces libres et aux zones de circulation, conformément aux statuts à établir. Les statuts doivent définir les objets de protection fixés et fournir un instrument d'action.
En complément de l'acte de classement, un manuel sera rédigé sous la forme d'une brochure claire, contenant des indications sur l'aménagement du site, des constructions et des espaces libres. L'objectif est de promouvoir un développement qualitatif du secteur historique et de soutenir les propriétaires dans la mise en œuvre des objectifs de la charte.
Qu'est-ce que cela signifie pour moi ?
L'instrument de l'acte de constitution du secteur monumental sert à garantir la qualité des intérêts dignes de protection et donc à préserver l'histoire du village de Muffendorf. La démolition, la transformation, la construction ou la modification d'une construction ainsi que d'autres projets tels que des mesures de rénovation dans le domaine d'application de l'acte de classement sont soumis à une autorisation conformément au § 9 de la loi sur la protection des monuments de Rhénanie du Nord-Westphalie (DSchG NRW). Il en va de même pour les projets adjacents dans le cadre de la protection des environs selon la DSchG NRW. On examine si une mesure est contraire aux objectifs de protection des statuts, en mettant en balance les intérêts publics et privés liés aux monuments.
Remarque
Dès la décision de mise en place et sa publication, un effet de protection provisoire entre en vigueur pour la zone des statuts, conformément au §4 DSchG NRW. Cela signifie qu'à partir de la date de publication de la décision d'aménagement dans le journal officiel de la ville de Bonn, une demande d'autorisation au titre de la législation sur les monuments historiques doit être déposée auprès de l'autorité inférieure en charge des monuments historiques pour toutes les mesures de construction.
La publication a eu lieu le 19 avril 2024.
Procédure
La procédure formelle d'établissement d'une charte du patrimoine passe par différentes étapes jusqu'à ce qu'une charte juridiquement valable soit établie. Ces étapes comprennent l'élaboration du projet de statuts en concertation avec le LVR-ADR, la délibération et la prise de décision au sein des organes politiques, la publication et la réalisation de la participation obligatoire du public, l'évaluation des éventuelles suggestions du public, la prise de décision finale au sein du conseil, la présentation pour approbation auprès du gouvernement régional et enfin la publication et donc l'entrée en vigueur des statuts du domaine des monuments.
Contact
Vous pouvez obtenir des renseignements sur les questions de droit des monuments historiques et les procédures d'autorisation auprès de Madame Dorothea Gaaz (0228 774489 ou sous denkmalbehoerdebonnde.
Pour toute question concernant la procédure d'établissement des statuts, vous pouvez vous adresser au service d'urbanisme, à Madame Regine Borschdorf (0228 774501 ou regine.borschdorfbonnde.
Quartier de la Combahn - statut de protection provisoire
En raison de son importance historique, le quartier de la Combahn dans l'arrondissement de Beuel doit être désigné comme zone monumentale. La décision de création a été prise lors de la réunion du conseil du 14 mars 2024 et publiée au journal officiel le 15 mai. Ainsi, la protection provisoire selon le § 4 de la loi sur la protection des monuments de Rhénanie-du-Nord-Westphalie entre en vigueur pour la zone d'application (voir illustration), selon laquelle toutes les modifications de construction sont d'abord soumises à une réserve d'approbation par l'autorité inférieure en charge des monuments.
- Journal officiel n° 19 du 15 mai 2024
- Décision d'établir un statut de monument pour le quartier Combahn dans le centre de Beuel (S'ouvre dans un nouvel onglet)
- Décision relative à la mise à disposition du projet d'acte de classement du quartier de la Combahn (S'ouvre dans un nouvel onglet)
- Journal officiel n° 1 du 15 janvier 2025
Participation du public
Lors de sa séance du 26 septembre 2024, le conseil municipal de la ville fédérale de Bonn a décidé de mettre à disposition le projet de statuts pour une durée d'un mois.
La consultation des documents mis à disposition est possible du 23 janvier au 23 février 2025 inclus.
Les documents sont mis à la disposition du public à l'hôtel de ville, Berliner Platz 2, 53111 Bonn à l'étage 6B (centre des clients Geodaten) ainsi qu'à l'hôtel de ville de Beuel (1er étage devant la salle du conseil), Friedrich-Breuer-Straße 65, 53225 Bonn.
La consultation des documents à l'hôtel de ville n'est possible que pendant les heures d'ouverture du centre de clientèle Geodaten (lundi, mardi, mercredi et vendredi de 8 à 13 heures et jeudi de 8 à 18 heures) ainsi qu'à l'hôtel de ville de Beuel pendant les heures d'ouverture générales (lundi et jeudi de 8 à 18 heures, mardi, mercredi et vendredi de 7 h 30 à 13 heures).
- 01 Déclaration de secteur patrimonial du quartier Combahn - Plan d'ensemblePDF-Fichier615,65 kB
- 02 Projet de statuts, y compris l'exposé des motifs qu'il contient et les annexes suivantes : champ d'application géographique et photographies aériennes de 2019PDF-Fichier5,12 MB
- 03 Représentation de la substance bâtie digne d'être classée et conservée et des caractéristiques dignes d'être conservéesPDF-Fichier5,53 MB
- 04 Expertise du Landschaftsverbands Rheinland - Amt für Denkmalpflege im Rheinland - sur l'importance historique du quartier de la Combahn en tant que zone classée du 25.11.2020PDF-Fichier4,41 MB
En outre, vous avez la possibilité de donner votre avis sur la planification également sur Bonn-macht-mit.de (S'ouvre dans un nouvel onglet) en tant que contribution visible par le public et de vous informer sur les avis donnés par d'autres citoyennes et citoyens.
Une fois la participation du public terminée, les objections reçues seront discutées avec le LVR-ADR. Le projet de statuts, éventuellement modifié, est soumis au conseil municipal de Bonn pour décision. Après la prise de décision, les statuts doivent être approuvés par le gouvernement régional de Cologne. Les statuts du secteur des monuments entreront alors en vigueur le jour de leur publication.
Conservation de la structure marquante
La désignation en tant que zone monumentale vise essentiellement à préserver la structure urbaine de base marquante dans les différentes phases de développement : avant la Première Guerre mondiale, phase de l'entre-deux-guerres, période de l'immédiat après-guerre, constructions plus récentes des années 1960 à 1980. Parmi les critères d'urbanisme, on peut citer le parcellaire, l'espace routier avec ses arbres, les jardins et les espaces libres, ainsi que les perspectives visuelles, mais aussi la forme des bâtiments, la conception des façades et les paysages de toitures.
En raison de la promulgation de l'acte de classement, toutes les mesures de construction se trouvant dans le champ d'application sont soumises à une réserve d'autorisation conformément à la loi sur la protection des monuments historiques. La loi prévoit également une protection provisoire de la zone, c'est-à-dire que dès la publication de la décision d'établissement, la réserve d'autorisation prend effet. L'autorisation est demandée à l'autorité inférieure des monuments historiques de la ville de Bonn. Cela doit garantir qu'un développement de la zone en accord avec ses éléments dignes de protection soit possible.
Contact
Pour tout renseignement concernant les questions de droit des monuments historiques et les procédures d'autorisation, veuillez contacter Mme Magis-Ciraci (0228 773840 ou denkmalbehoerdebonnde.
Pour toute question concernant la procédure d'établissement des statuts, vous pouvez vous adresser au service d'urbanisme, Monsieur Jonas Klug (0228 774492 ou jonas.klugbonnde.
Contexte du quartier de Combahn
Le quartier Combahn est situé sur la rive droite du Rhin, au nord de la bretelle d'accès au pont Kennedy. Il est délimité par la Konrad-Adenauer- Platz, la Sankt Augustiner Straße (B56), le Bröltalbahnweg et la rive du Rhin (y compris l'ancienne gare de Bröltal avec sa zone de chargement).
Le quartier de la Combahn a été aménagé vers 1900 sur la base d'un plan d'urbanisme élaboré par Hermann Joseph Stübben et Karl Huppertz. Sa structure urbaine de base a été conservée jusqu'à aujourd'hui et les constructions ont été continuellement développées. Il témoigne de la nécessité d'aménager de nouvelles zones d'habitation en raison de l'augmentation rapide de la population sur la rive droite du Rhin au cours de l'industrialisation. Avec ses bâtiments historiques et récents, il représente l'aménagement d'un quartier pour la haute bourgeoisie au tournant du siècle (XIXe et XXe siècles) ainsi que son prolongement urbanistique réussi jusqu'à nos jours.
Zone monumentale de la ville du Nord - en vigueur
Depuis les années 1970, le quartier nord de Bonn est de plus en plus connu sous le nom de "Altstadt" (vieille ville), à l'initiative des restaurateurs et des commerçants qui y résident. Celle-ci se caractérise par un habitat dense, des ruelles sinueuses et la fameuse floraison des cerisiers.
En 1990, la ville de Bonn a établi un secteur patrimonial pour le nord de la ville. Celui-ci s'étend sur environ 40 hectares et compte 947 bâtiments, dont 375 sont des monuments inscrits. La structure particulière de l'habitat et l'aspect uniforme du quartier, qui n'a pour l'essentiel pas changé depuis sa création au tournant des 19e et 20e siècles, ont été à l'origine de cette décision.
L'objectif de cette charte est de préserver l'aspect du quartier et de le protéger contre toute modification négative. L'effet le plus important pour les propriétaires* de maisons situées dans des zones classées est que toutes les mesures de construction effectuées sur l'extérieur d'une maison sont soumises à une autorisation. Cela s'applique à tous les bâtiments situés dans un secteur patrimonial.
L'autorisation est nécessaire avant d'effectuer les modifications architecturales.
Pour savoir comment et où demander l'autorisation, consultez la page suivante :
- Contact
- Temps
- Lieu
- Adresse postale
- Accessibilité
Contact
Temps
Les consultations personnelles de l'autorité inférieure des monuments historiques ne sont possibles que sur rendez-vous.
Disponibilité téléphonique :
Du lundi au vendredi : de 08:00 à 12:00 heures
Lieu
Autorité inférieure des monuments historiques
Stadthaus
Berliner Platz 2
53111 Bonn
Adresse postale
Bundesstadt Bonn
53103 Bonn
Accessibilité
accès sans barrière via l'arrêt de tramway de la ligne 66
accès pour personnes handicapées par une rampe (Weiherstraße/Maxstraße)
Ascenseur pour handicapés à l'entrée Thomas-Mann-Straße/Budapester Straße (loggia)
Ascenseur pour handicapés à l'entrée Weiherstraße
Ascenseur pour handicapés à l'entrée Franzstraße
Ascenseurs avec braille et synthèse vocale disponibles dans l'immeuble ; les ascenseurs sont également équipés de caméras permettant d'entrer en contact avec des personnes sourdes en cas d'urgence.
le bâtiment dispose d'un parking désigné
toilettes accessibles dans le hall d'entrée
au niveau des accès et du rez-de-chaussée, système de guidage tactile au sol pour les personnes aveugles et malvoyantes