تتميز المناطق التذكارية بمجموعة متماسكة من المباني الجديرة بالحفاظ عليها أو المخططات العمرانية التاريخية الخاصة. يتم اعتماد أو تحديد قوانين المناطق الأثرية لهذا الغرض، والتي تهدف، من بين أمور أخرى، إلى المظهر الخاص أو الهيكل الاستيطاني الفريد أو عدد كبير من المعالم المعمارية المسجلة. وهذا يعني أنه ليس من الضروري أن يكون كل مبنى في المنطقة المعينة مبنى مدرجاً في القائمة. بل إن الهدف هو حماية الموقع بأكمله كشاهد على التاريخ الإنساني الذي يستحق الحماية.
يحتوي نص النظام الأساسي، من بين أمور أخرى، على بيانات عن منطقة الطلب، وتمثيل تخطيطي ومعلومات عن شكل ومواد السمات المحددة للتصميم، مثل السقف والواجهة والنوافذ، وكذلك الأسوار والفوانيس والمساحات الخضراء.
منطقة نصب مافندورف التذكاري - حالة الحماية المؤقتة
أعدت لاندشافتسفيرباند راينلاند - Amt für Denkmalpflege im Rheinland (LVR-ADR) رأي خبير وأبلغت مدينة بون بأن المركز التاريخي لمدينة موفندورف يستوفي "متطلبات تصنيف منطقة أثرية".
يتمتع مركز مافندورف بأهمية تاريخية وتصميمية كبيرة. فهو يتميز بطريقة خاصة بهيكله القروي المتطور تاريخياً وتطوره المتجانس ومشهد المدينة المتماسك والمهم تاريخياً. توثق البلدة اليوم وتوضح الأشكال السابقة للاستيطان وأساليب البناء والظروف الاجتماعية والاقتصادية التي تغيرت على مر القرون وتظهر التطورات التاريخية للاستيطان.
تشمل العناصر المحددة للحماية المذكورة في تقرير LVR-ADR تخطيط القرية، وشوارع القرية وساحاتها، والساحات، ونسيج المباني المتصاعد مع تفاصيل الشوارع، والمساحات المفتوحة، والأشجار والنباتات الفردية، والمراجع البصرية داخل القرية، وتصور القرية من الخارج والمراجع البصرية للأشياء البارزة في المنطقة المحيطة.
وقد كلفت مدينة بون شركة STADTGUUT من بوخوم بإعداد النظام الأساسي لمنطقة مافندورف الأثرية، وكتيب (شروحات الحفاظ على النصب التذكارية للتعامل مع النظام الأساسي للمنطقة الأثرية) وتصميم العملية المصاحبة.
فعالية المعلومات والمشاركة وجولة في الموقع
عُقدت فعالية للمعلومات والمشاركة في 18 أكتوبر 2023 (بالإضافة إلى الإجراء الرسمي الموضح أعلاه) من أجل إشراك الجمهور المهتم في التخطيط المقترح في مرحلة مبكرة. قبل الحدث، كانت هناك أيضًا فرصة للمشاركة في جولة مشتركة في الموقع.
في هذا الحدث، تمكن المشاركون من التعرف على التخطيط وتقديم اقتراحاتهم والتعبير عن آرائهم.
الهدف
إن الهدف من تصنيف وسط المدينة كمنطقة مدرجة في القائمة هو الحفاظ على نسيج المباني التاريخية والهياكل العمرانية بشوارعها وحدائقها الداخلية وعلاقاتها البصرية وضمان المزيد من التطوير بما يتوافق مع العناصر الجديرة بالحماية.
في المستقبل، سيتم وضع متطلبات خاصة على المباني والأماكن المفتوحة ومناطق المرور وفقًا للقوانين التي سيتم وضعها. تهدف الأنظمة الأساسية إلى تحديد العناصر المحددة للحماية وتوفير مجموعة من أدوات العمل.
وبالإضافة إلى الأنظمة الأساسية للمناطق الأثرية، سيتم إنشاء كتيب على شكل كتيب وصفي يحتوي على معلومات عن تصميم منظر المدينة والمباني والمساحات المفتوحة. ويهدف ذلك إلى تعزيز التطوير الإضافي عالي الجودة للمنطقة التاريخية ودعم الملاك في تحقيق أهداف النظام الأساسي.
ماذا يعني ذلك بالنسبة لي؟
يعمل صك النظام الأساسي لمنطقة النصب التذكاري على ضمان جودة المصالح الجديرة بالحماية وبالتالي الحفاظ على تاريخ قرية مافندورف. يخضع الهدم أو التحويل أو التشييد الجديد أو التغيير في أي مبنى أو أي مشاريع أخرى مثل تدابير التجديد في نطاق النظام الأساسي لمنطقة النصب التذكاري للترخيص وفقًا للمادة 9 من قانون حماية الآثار في شمال الراين - وستفاليا (DSchG NRW). وينطبق الأمر نفسه على المشاريع المجاورة في سياق حماية البيئة وفقًا للمادة 9 من قانون حماية النصب التذكاري لشمال الراين - وستفاليا (DSchG NRW). يتم التحقق مما إذا كان التدبير يتعارض مع أهداف الحماية المنصوص عليها في القانون، حيث تتم الموازنة بين قانون الآثار العامة والمصالح الخاصة.
تلميح
وفقًا للمادة 4 من قانون حماية الآثار الألماني (DSchG NRW)، يبدأ سريان مفعول الحماية المؤقتة للمنطقة التي يغطيها النظام الأساسي بمجرد صدور قرار إنشاء الموقع ونشره. وهذا يعني أنه اعتبارًا من وقت الإعلان العام عن قرار إنشاء المنطقة في الجريدة الرسمية لمدينة بون، يجب تقديم طلب للحصول على إذن بموجب قانون الآثار إلى هيئة الآثار السفلى لجميع تدابير البناء.
تم الإعلان العام في 19 أبريل 2024.
الإجراءات
يمر الإجراء الرسمي لإعداد النظام الأساسي لمنطقة النصب التذكاري بمراحل إجرائية مختلفة حتى يتم إنشاء نظام أساسي ملزم قانونًا. وتشمل هذه الخطوات إعداد مسودة النظام الأساسي بالتشاور مع مجلس المحافظة على المعالم الأثرية، والتشاور واتخاذ القرار في الهيئات السياسية، والتشاور مع الجمهور وتنفيذ المشاركة العامة المنصوص عليها، وتقييم أي اقتراحات من الجمهور، والقرار النهائي في المجلس، وتقديمه إلى حكومة المقاطعة للموافقة عليه، وأخيراً نشر النظام الأساسي للمنطقة الأثرية وبالتالي دخوله حيز التنفيذ.
اتصل بنا
للحصول على معلومات عن المسائل المتعلقة بقانون النصب التذكاري وإجراءات الترخيص، يُرجى الاتصال بالسيدة دوروثيا جاز (0228 774489 أو على denkmalbehoerdebonnde.
السيدة ريجينه بورشدورف (0228 774501 أو regine.borschdorfbonnde متاحة للإجابة على أي أسئلة قد تكون لديكم حول إجراءات قانون الآثار في مكتب تخطيط المدينة.
منطقة نصب كومباهنفيرتل التذكاري - حالة الحماية المؤقتة
نظرًا لأهميته التاريخية، سيتم تصنيف حي كومبانفيرتل في منطقة بويل كمنطقة مدرجة في القائمة. تم تمرير قرار تصنيف المنطقة في اجتماع المجلس في 14 مارس 2024 وتم نشره في الجريدة الرسمية في 15 مايو. هذا يعني أن الحماية المؤقتة وفقًا للمادة 4 من قانون حماية النصب التذكاري الوطني لحماية الآثار تدخل حيز التنفيذ في المنطقة محل الطلب (انظر الرسم التوضيحي)، والتي بموجبها تخضع جميع التغييرات الهيكلية في البداية لموافقة هيئة الآثار السفلى.
المشاركة العامة
قرر مجلس مدينة بون في اجتماعه في 26 سبتمبر 2024 نشر مسودة النظام الأساسي لمدة شهر واحد.
يمكن الاطلاع على الوثائق المعروضة من 23 يناير إلى 23 فبراير 2025 ضمناً.
ستكون الوثائق معروضة للعرض العام في Stadthaus، برلينر بلاتز 2، 53111 بون، الطابق 6 ب (مركز عملاء البيانات الجغرافية) وفي قاعة بلدية بويل (الطابق الأول أمام قاعة المجلس)، فريدريش بروير شتراسه 65، 53225 بون.
لا يمكن الاطلاع على المستندات إلا في Stadthaus خلال ساعات عمل مركز عملاء البيانات الجغرافية (أيام الاثنين والثلاثاء والأربعاء والجمعة من الساعة 8 صباحًا إلى الساعة 1 ظهرًا ويوم الخميس من الساعة 8 صباحًا إلى الساعة 6 مساءً) وفي قاعة بلدية بويل خلال ساعات العمل العامة (أيام الاثنين والخميس من الساعة 8 صباحًا إلى الساعة 6 مساءً، وأيام الثلاثاء والأربعاء والجمعة من الساعة 7:30 صباحًا إلى الساعة 1 مساءً).
- 01 النظام الأساسي لمنطقة النصب التذكاري كومبانفيرتل - المخطط العامPDF-File615,65 kB
- 02 مسودة النظام الأساسي بما في ذلك المذكرة التفسيرية والملاحق التالية: النطاق المكاني للتطبيق والصور الجوية من عام 2019PDF-File5,12 MB
- 03 عرض نسيج المبنى وخصائصه الجديرة بالحفظ والصونPDF-File5,53 MB
- 04 رأي الخبراء من قبل جمعية راينلاند الإقليمية - مكتب الحفاظ على الآثار في راينلاند - بشأن الأهمية التاريخية لمنطقة كومبان كمنطقة مدرجة بتاريخ 25 نوفمبر 2020PDF-File4,41 MB
لديك أيضًا الفرصة لإبداء رأيك في التخطيط على موقع Bonn-macht-mit.de (Opens in a new tab) كمساهمة عامة يمكن الاطلاع عليها ومعرفة الآراء المقدمة من المواطنين الآخرين.
بمجرد انتهاء فترة المشاركة العامة، ستتم مناقشة الاعتراضات التي تم تلقيها مع LVR-ADR. سيتم تقديم أي تعديلات على مسودة النظام الأساسي إلى مجلس مدينة بون للموافقة عليها. بمجرد صدور القرار، يجب أن تتم الموافقة على النظام الأساسي من قبل حكومة مقاطعة كولونيا. وبعد ذلك يدخل النظام الأساسي لمنطقة النصب التذكاري حيز التنفيذ في يوم نشره.
الحفاظ على البنية المميزة
يتعلق التصنيف كمنطقة مدرجة في القائمة بشكل أساسي بالحفاظ على البنية العمرانية الأساسية المميزة في مراحل التطوير المختلفة: قبل الحرب العالمية الأولى، وفترة ما بين الحربين العالميتين، وفترة ما بعد الحرب مباشرة، والمباني الأحدث من الستينيات إلى الثمانينيات. ومن بين معايير التخطيط العمراني التي يجب ذكرها هنا: تقسيم المساحات ومساحات الشوارع بالأشجار والحدائق الأمامية والمساحات المفتوحة، بالإضافة إلى الإشارات البصرية؛ وكذلك تشييد المباني المكعبة وتصميم الواجهات وتنسيق الأسطح.
نتيجة لسن قانون حماية النصب التذكاري، تخضع جميع تدابير البناء في منطقة التطبيق للترخيص وفقًا لقانون حماية النصب التذكاري. كما ينص القانون أيضًا على الحماية المؤقتة للمنطقة، أي أن حجز التصريح يصبح ساريًا بمجرد الإعلان العام عن قرار إنشاء المنطقة. يتم طلب الإذن من سلطة الآثار السفلى لمدينة بون. ويهدف ذلك إلى ضمان إمكانية تطوير المنطقة بما يتوافق مع مكوناتها التي تستحق الحماية.
اتصل بنا
للحصول على معلومات عن المسائل المتعلقة بقانون النصب التذكاري وإجراءات التفويض، يُرجى الاتصال بالسيدة ماغيس-سيراتشي (0228 773840 أو denkmalbehoerdebonnde.
وسيسعد السيد جوناس كلوج (0228 774492 أو jonas.klugbonnde بالإجابة على أي أسئلة قد تكون لديكم حول إجراءات النظام الأساسي.
خلفية عن منطقة كومبان
إن كومبانفيرتل هي المنطقة الواقعة على الضفة اليمنى لنهر الراين شمال الممر المؤدي إلى جسر كينيدي، والتي يحدها كونراد أديناور بلاتز وسانكت أوغوستينر شتراسه (B56) وبرولتالبانويج وضفاف نهر الراين (بما في ذلك محطة سكة حديد برولتال السابقة مع منطقة التحميل).
تم إنشاء منطقة كومبان حوالي عام 1900 على أساس خطة تطوير وضعها هيرمان جوزيف ستوبن وكارل هوبرتز. وقد تم الحفاظ على هيكلها الحضري الأساسي حتى يومنا هذا وتم تطويرها باستمرار. وهي تشهد على حقيقة أن التزايد السريع في عدد السكان على الضفة اليمنى لنهر الراين في سياق التصنيع جعل من الضروري تحديد مناطق سكنية جديدة. وهي تمثل بمبانيها التاريخية والحديثة إنشاء حي للطبقات المتوسطة العليا في مطلع القرن (من القرن التاسع عشر إلى القرن العشرين) وتطورها الحضري الناجح حتى يومنا هذا.
منطقة النصب التذكاري نوردستادت- ملزمة قانونًا
منذ سبعينيات القرن العشرين، أصبح حي نوردشتات في بون يُعرف بشكل متزايد باسم وسط المدينة القديمة بفضل مبادرة أصحاب الحانات ورجال الأعمال المحليين. وهو يتميز بالتطور الكثيف والأزقة المتعرجة وزهرة الكرز الشهيرة.
أنشأت مدينة بون منطقة محمية للجزء الشمالي من المدينة في عام 1990. وتغطي هذه المنطقة حوالي 40 هكتاراً، وتضم 947 مبنى، منها 375 مبنى مسجلاً كمعالم أثرية. والسبب في ذلك هو الهيكل الاستيطاني الخاص والمظهر الموحد للحي الحضري الذي لم يتغير أساساً منذ إنشائه في مطلع القرنين التاسع عشر والعشرين.
الهدف من النظام الأساسي هو الحفاظ على مظهر الحي وحمايته من التغييرات السلبية. التأثير الأكثر أهمية بالنسبة لأصحاب المنازل في المناطق المدرجة هو أن جميع التدابير الإنشائية التي يتم تنفيذها على السطح الخارجي للمبنى تخضع للترخيص. ينطبق هذا على جميع المباني في المناطق المدرجة.
يلزم الحصول على ترخيص قبل إجراء أي تعديلات هيكلية.
يمكنك معرفة كيفية ومكان الحصول على التفويض في الصفحة التالية:
- الاتصال
- الوقت
- المكان
- العنوان البريدي
- إمكانية الوصول
الاتصال
الوقت
ساعات الاستشارة الشخصية لهيئة النصب التذكاري السفلى متاحة فقط عن طريق التعيين.
التواجد عبر الهاتف
من الاثنين إلى الجمعة: 08:00 إلى 12:00
المكان
سلطة النصب التذكاري السفلي
Stadthaus
Berliner Platz 2
53111 Bonn
العنوان البريدي
Bundesstadt Bonn
53103 Bonn
إمكانية الوصول
الوصول الخالي من العوائق عبر محطة الترام على الخط 66
وصول ذوي الاحتياجات الخاصة عبر منحدر (Weiherstraße/Maxstraße)
مصعد للمعاقين عند مدخل توماس مان شتراسه/بودابستر شتراسه (لوجيا)
مصعد لذوي الاحتياجات الخاصة عند مدخل ويهرشتراسه
مصعد لذوي الاحتياجات الخاصة عند مدخل فرانزشتراسه
تتوفر مصاعد مزودة بطريقة برايل ومخرجات صوتية في المبنى، كما أن المصاعد مزودة بكاميرات تتيح الاتصال بالأشخاص الصم في حالات الطوارئ
يحتوي المبنى على موقف مخصص للسيارات
مرحاض خالٍ من العوائق في منطقة المدخل
نظام التوجيه الأرضي اللمسي للمكفوفين وضعاف البصر في المداخل وفي الطابق الأرضي