Almanya'da, hazırlık kentsel arazi kullanım planı olarak da bilinen arazi kullanım planı (FNP), bir belediyenin amaçlanan kentsel gelişimini temsil eder. Bir belediyenin temel siyasi ve teknik planlama sürecinin sonucudur. İçeriği, Alman İmar Kanunu'nun (BauGB) 5. Bölümünde yer alan hükümlere dayanmaktadır.

Arazi kullanım planı, vatandaşlar üzerinde doğrudan yasal bir etkisi olmayan, ancak sadece yetkililer için bağlayıcı özellikler içeren bir hazırlık kentsel arazi kullanım planıdır. Arazi kullanım planları bölge hükümeti tarafından onaylanmalıdır ve alt planların geliştirilmesi için bağlayıcıdır.

FNP, önümüzdeki 10 ila 15 yıl içinde hangi alanların çeşitli kullanımlar tarafından kullanılacağını gösterir. Şehir bunu, bu süre zarfında hangi mekânsal gelişmelerin gerçekçi ve uyumlu kabul edildiğini netleştirmek için kullanır.

Kullanım alanları arasında örneğin

• Yerleşim alanları
• ti̇cari̇ alanlar
• yeşil alanlar
• Kamu kullanımı için alanlar
• Ana yollar, demiryolu hatları vb.

İmar planı şeklindeki bağlayıcı kentsel arazi kullanım planlaması, arazi kullanım planı temelinde geliştirilir.

Bonn'da 1.000'den fazla imar planı arazi kullanımını düzenlemektedir. Belirli bir arsa için hangi imar planlarının geçerli olduğunu öğrenmek için şehir haritasını kullanabilirsiniz.

Bir imar planında ağaç ve çalı dikimi için alanlar ya da doğanın ve peyzajın korunması, sürdürülmesi ve geliştirilmesine yönelik önlemler için alanlar belirtilmişse, bunların ilgili dikim listesine uygun olarak dikilmesi gerekir.

Burada aşağıdakiler arasında bir ayrım yapılmaktadır

• Bonn'da yerel odunsu bitkiler ve geleneksel kültür türleri,
• İç mekanlarda sıkışık ve tasarım gerektiren durumlar için Orta Avrupa yabani çalıları ve Orta Avrupa türlerinin küçük büyüyen bahçe formlarının yanı sıra
• Geniş yeşil çatılar için uygun bitkilerin örnek bir listesi.

Yeni kalkınma planları için çok aşamalı bir süreç vardır. İlk olarak, planlama siyasi organlar, yetkililer, yatırımcılar veya diğer ilgili taraflarca başlatılmalıdır. Daha sonra planlama komitesi kalkınma planının hazırlanmasına karar verir.

Vatandaşlar sonraki planlama sürecine dahil olurlar:

Ön imar planı taslakları şehir planlama ofisinde hazırlanır ve BauGB Madde 3 (1) uyarınca erken halk katılımı sürecinin bir parçası olarak halka sunulur. Planlar iki haftalık bir süre boyunca belediye binasında ve ilgili ilçe idare ofislerinde sergilenir. Vatandaşlar bu erken konsept aşamasında görüşlerini ifade etme fırsatına sahip olacaklardır.

Alınan yorumlar analiz edildikten sonra plan revize edilecektir.

Taslak imar planı, BauGB Madde 3 (2) uyarınca bir ay süreyle halka açık olarak sergilenecektir. Vatandaşlar kamuya açık gösterim sırasında öneri ve endişelerini iletebileceklerdir.

Halka açık gösterimden sonra, ilgili komiteler imar planını tartışır ve karara bağlar. Resmi gazetede ilan edilmesiyle birlikte imar planı yasal olarak bağlayıcı hale gelir ve böylece  yerel yasa olur.