Στη Γερμανία, το σχέδιο χρήσεων γης (FNP), γνωστό και ως προπαρασκευαστικό σχέδιο χρήσεων γης, αντιπροσωπεύει την προβλεπόμενη πολεοδομική ανάπτυξη ενός δήμου. Είναι το αποτέλεσμα της θεμελιώδους διαδικασίας πολιτικού και τεχνικού σχεδιασμού ενός δήμου. Το περιεχόμενό του βασίζεται στις διατάξεις του τμήματος 5 του γερμανικού οικοδομικού κώδικα (BauGB).

Το σχέδιο χρήσης γης είναι ένα προπαρασκευαστικό σχέδιο αστικής χρήσης γης που δεν έχει άμεσο νομικό αποτέλεσμα για τους πολίτες, αλλά περιέχει απλώς δεσμευτικές προδιαγραφές εντός των αρχών. Τα σχέδια χρήσης γης πρέπει να εγκρίνονται από την περιφερειακή κυβέρνηση και είναι δεσμευτικά για την ανάπτυξη των επόμενων σχεδίων.

Το ΣΧΟΟΑΠ δείχνει ποιες περιοχές πρόκειται να αξιοποιηθούν από τις διάφορες χρήσεις κατά τα επόμενα 10 έως 15 χρόνια. Η πόλη το χρησιμοποιεί για να καταστήσει σαφές ποιες χωρικές εξελίξεις θεωρούνται ρεαλιστικές και συμβατές κατά την περίοδο αυτή.

Οι χρήσεις περιλαμβάνουν, για παράδειγμα

• Οικιστικές περιοχές
• εμπορικές περιοχές
• χώροι πρασίνου
• Περιοχές δημόσιας χρήσης
• Κύριοι δρόμοι, σιδηροδρομικές γραμμές κ.λπ.

Ο δεσμευτικός αστικός χωροταξικός σχεδιασμός με τη μορφή του αναπτυξιακού σχεδίου αναπτύσσεται με βάση το χωροταξικό σχέδιο.

Στη Βόννη, περισσότερα από 1.000 αναπτυξιακά σχέδια ρυθμίζουν τη χρήση της γης. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τον χάρτη της πόλης για να μάθετε ποια σχέδια ανάπτυξης ισχύουν επί του παρόντος για ένα συγκεκριμένο οικόπεδο.

Εάν ένα σχέδιο ανάπτυξης καθορίζει περιοχές για τη φύτευση δέντρων και θάμνων ή περιοχές για μέτρα προστασίας, διατήρησης και ανάπτυξης της φύσης και του τοπίου, αυτές πρέπει να φυτεύονται σύμφωνα με τον σχετικό κατάλογο φύτευσης.

Εδώ γίνεται διάκριση μεταξύ

• τα τοπικά ξυλώδη φυτά και τα παραδοσιακά καλλιεργούμενα είδη στη Βόννη,
• άγριοι θάμνοι της Κεντρικής Ευρώπης και μικρής ανάπτυξης κηπευτικές μορφές κεντροευρωπαϊκών ειδών για στενές και απαιτητικές σχεδιαστικά καταστάσεις σε εσωτερικούς χώρους, καθώς και για μια
• έναν υποδειγματικό κατάλογο κατάλληλων φυτών για εκτεταμένες πράσινες στέγες.

Υπάρχει μια διαδικασία πολλαπλών σταδίων για τα νέα σχέδια ανάπτυξης. Πρώτον, ο σχεδιασμός πρέπει να ξεκινήσει από πολιτικούς φορείς, αρχές, επενδυτές ή άλλα ενδιαφερόμενα μέρη. Στη συνέχεια, η επιτροπή σχεδιασμού αποφασίζει την εκπόνηση του αναπτυξιακού σχεδίου.

Οι πολίτες συμμετέχουν στη μετέπειτα διαδικασία σχεδιασμού:

Προκαταρκτικά σχέδια σχεδίων ανάπτυξης καταρτίζονται στο γραφείο πολεοδομίας και παρουσιάζονται στο κοινό στο πλαίσιο της διαδικασίας έγκαιρης συμμετοχής του κοινού σύμφωνα με το άρθρο 3 παράγραφος 1 του BauGB. Για διάστημα δύο εβδομάδων, τα σχέδια εκτίθενται στο δημαρχείο και στα γραφεία της αντίστοιχης περιφερειακής διοίκησης. Οι πολίτες θα έχουν την ευκαιρία να εκφράσουν τις απόψεις τους κατά τη διάρκεια αυτής της πρώιμης φάσης σύλληψης.

Το σχέδιο θα αναθεωρηθεί μετά την ανάλυση των σχολίων που θα ληφθούν.

Το σχέδιο αναπτυξιακού σχεδίου θα τεθεί σε δημόσια έκθεση για περίοδο ενός μήνα σύμφωνα με το άρθρο 3 παράγραφος 2 του BauGB. Οι πολίτες μπορούν να υποβάλουν προτάσεις και προβληματισμούς κατά τη διάρκεια της δημόσιας έκθεσης.

Μετά τη δημόσια έκθεση, οι εμπλεκόμενες επιτροπές συζητούν και αποφασίζουν για το σχέδιο ανάπτυξης. Με τη δημόσια ανακοίνωση στην επίσημη εφημερίδα, το αναπτυξιακό σχέδιο καθίσταται νομικά δεσμευτικό και συνεπώς  τοπικό δίκαιο.