في ألمانيا، تمثل خطة استخدام الأراضي (FNP)، والمعروفة أيضًا باسم الخطة التحضيرية لاستخدام الأراضي في المناطق الحضرية، التنمية الحضرية المقصودة للبلدية. وهي نتيجة لعملية التخطيط السياسي والفني الأساسية للبلدية. وتستند محتوياتها إلى أحكام المادة 5 من قانون البناء الألماني (BauGB).

خطة استخدام الأراضي هي خطة تحضيرية لاستخدام الأراضي في المناطق الحضرية ليس لها تأثير قانوني مباشر على المواطنين، ولكنها تحتوي فقط على مواصفات ملزمة للسلطات. يجب أن تتم الموافقة على خطط استخدام الأراضي من قبل حكومة المقاطعة، وهي ملزمة لتطوير خطط المصب.

وتوضح الخطة الوطنية الإطارية المناطق التي سيتم استخدامها من قبل مختلف الاستخدامات على مدى 10 إلى 15 سنة القادمة. وتستخدمها المدينة لتوضيح التطورات المكانية التي تعتبر واقعية ومتوافقة خلال هذه الفترة.

تشمل الاستخدامات، على سبيل المثال

• المناطق السكنية
• المناطق التجارية
• المساحات الخضراء
• مناطق للاستخدام العام
• الطرق الرئيسية وخطوط السكك الحديدية، إلخ.

يتم تطوير التخطيط الملزم لاستخدام الأراضي الحضرية في شكل خطة التنمية على أساس خطة استخدام الأراضي.

يوجد في بون أكثر من 1,000 خطة تطوير تنظم استخدام الأراضي. يمكنك استخدام خريطة المدينة لمعرفة خطط التنمية التي تنطبق حالياً على قطعة أرض معينة.

إذا حددت خطة التطوير مناطق لزراعة الأشجار والشجيرات أو مناطق لتدابير حماية الطبيعة والمناظر الطبيعية والحفاظ عليها وتطويرها، فيجب أن يتم زراعتها وفقًا لقائمة الزراعة ذات الصلة.

يتم التمييز هنا بين

• النباتات الخشبية المحلية والأنواع المزروعة التقليدية في بون,
• والشجيرات البرية في أوروبا الوسطى وأشكال الحدائق الصغيرة النمو من الأنواع الأوروبية الوسطى التي تنمو في الحدائق في الأماكن الضيقة والتي تتطلب تصميمًا في المناطق الداخلية بالإضافة إلى
• قائمة نموذجية بالنباتات المناسبة للأسطح الخضراء الواسعة.

هناك عملية متعددة المراحل لخطط التنمية الجديدة. أولاً، يجب أن يبدأ التخطيط من قبل الهيئات السياسية أو السلطات أو المستثمرين أو الأطراف المعنية الأخرى. ثم تقرر لجنة التخطيط بعد ذلك وضع خطة التطوير.

ويشارك المواطنون في عملية التخطيط اللاحقة:

يتم إعداد المسودات الأولية لخطة التطوير في مكتب تخطيط المدينة وعرضها على الجمهور كجزء من عملية المشاركة العامة المبكرة وفقًا للمادة 3 (1) من قانون التخطيط العمراني. لمدة أسبوعين، يتم عرض المخططات في دار البلدية وفي مكاتب إدارة المنطقة المعنية. ستُتاح الفرصة للمواطنين للتعبير عن آرائهم خلال هذه المرحلة المبكرة من عملية المشاركة العامة.

ستتم مراجعة الخطة بعد تحليل التعليقات الواردة.

ستُعرض مسودة خطة التطوير على الجمهور لمدة شهر واحد وفقًا للمادة 3 (2) من قانون باو. يمكن للمواطنين تقديم اقتراحاتهم ومخاوفهم أثناء العرض العام.

بعد العرض العام، تقوم اللجان المعنية بمناقشة خطة التطوير واتخاذ قرار بشأنها. مع الإعلان العام في الجريدة الرسمية، تصبح خطة التطوير ملزمة قانونًا وبالتالي تصبح  قانونًا محليًا.