In der Bonner Weststadt soll auf den gewerblich genutzten Flächen zwischen Immenburgstraße, Am Dickobskreuz und DB-Schienentrasse eine städtebauliche Neuordnung erfolgen. Das im Stadtbezirk Bonn, Ortsteil Weststadt, gelegene Plangebiet der Flächennutzungsplanänderung umfasst eine Fläche von rund 15,5 ha.

Es wird begrenzt von der Immenburgstraße im Südosten, Teilflächen des Schlachthofgeländes, der Müllverwertungsanlage und des Umspannwerks im Südwesten, der Straße Am Dickobskreuz im Westen sowie DB-Gleisanlagen im Nordosten.

Der ehemalige Schlachthof liegt seit 2011 brach. Die Bebauung südöstlich der Immenburgstraße ist von einer gemischten Nutzung aus Industrie, Handel, Dienstleistung und Wohnen geprägt. Westlich bis zur Straße Am Dickobskreuz befinden sich Einrichtungen der Entsorgungswirtschaft sowie ein Umspannwerk und eine singuläre Wohnbebauung. Die im Nordosten anschließenden Bahnanlagen sind westlich der aktiven DB-Trassen entwidmet und werden bereits seit Jahrzehnten vornehmlich durch Stellplätze und eine Papiersortieranlage in Anspruch genommen. Diese Nutzungen werden entfallen. Jenseits der Bahntrasse befinden sich ein Bahnhof, gemischte und gewerbliche Bauflächen.

Im rechtswirksamen Flächennutzungsplan der Bundesstadt Bonn ist das Gebiet als „Fläche für Bahnanlagen“ dargestellt. Da die Flächen für den Eisenbahnbetrieb nicht mehr benötigt wurden, erfolgte für die Bahnflächen im Bereich zwischen der Immenburgstraße und der Straße Am Dickobskreuz im Jahr 2001 die Freistellung von den Betriebszwecken der Bahn (Entwidmung). Für die nähere Umgebung des Plangebiets stellt der Flächennutzungsplan Wohnbauflächen (W), gemischte Bauflächen (M) sowie gewerbliche Bauflächen (G) dar.

Aufgrund der angestrebten, umfassend gewerblichen Nutzung soll das gesamte Plangebiet zukünftig als gewerbliche Baufläche (G) dargestellt werden.