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21. Juni 2018



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Leitfaden für Bau-Investoren erarbeiten


 

Der Bedarf an Wohnungen in Bonn steigt. Aufgrund der hohen Nachfrage soll der Anteil des sozial geförderten Wohnungsbaus erhöht werden.

Der Rat der Stadt Bonn hat bereits 2017 eine verbindliche 30-Prozent-Mindestquote für sozialen bzw. geförderten Wohnungsbau bei Neubauvorhaben mit Planungsrecht (ab 25 Wohneinheiten bzw. 2200 Quadratmeter Wohnfläche) beschlossen. Auf dieser Basis legt die Stadtverwaltung nun verbindliche, modifizierte Regelungen für Bauleitplanverfahren vor. Die entsprechende Vorlage zum Bonner Baulandmodell beraten die Fachausschüsse und abschließend der Stadtrat im Juni und Juli 2018.

Eine verwaltungsinterne Lenkungsgruppe aus Vertretern der beteiligten Ämter und Dezernate sowie einem externen Gutachter hat die Regeln erarbeitet. Zusätzlich wurden Vertreter der Wohnungswirtschaft sowie die planungs- und sozialpolitischen Sprecher der Parteien in zahlreichen Veranstaltungen und Gesprächen an der Erarbeitung beteiligt.

Investoren müssen bei ihren Neubauvorhaben 30 Prozent der Bruttogrundfläche des Wohnungsbauvorhabens als geförderter Mietwohnungsbau errichten. Darüber hinaus wird kein preisgedämpfter Wohnungsbau oder weiterer geförderter Wohnungsbau im so genannten Förderweg B gefordert. Darüber hinaus sollen sich die Investoren an der Schaffung von dringend benötigten Kindergartenplätzen beteiligen, entweder durch den Bau oder durch eine finanzielle Beteiligung. Dies ist ein Baustein zur Schaffung weiterer, dringend benötigter Kindergartenplätze in Bonn.

Das Baulandmodell wird auch auf Vorhaben an Standorten angewendet, an denen bereits Baurechte nach § 30 oder § 34 Baugesetzbuch bestehen, aber aus städtebaulichen Gründen der Bebauungsplan neu aufgestellt oder geändert werden muss.

Auf dieser Basis soll nach dem Beschluss des Rates ein Leitfaden für Investoren erarbeitet werden.


Letzte Aktualisierung: 11. Juni 2018




 


 

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